Prisvurdering · 7500 Holstebro

Hirsevænget 10

Villa · 172 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.953 kr/m².1.981.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 12.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.859.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.392.037 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,96 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 11 7500 Holstebro	153 m²	116 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Hirsevænget 9A 7500 Holstebro	150 m²	104 m	17-04-2025	1.567.500 kr.	10.450 kr./m²
Banetoften 46 7500 Holstebro	176 m²	158 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Majsvænget 9 7500 Holstebro	168 m²	242 m	29-07-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Hvedevænget 40 7500 Holstebro	175 m²	353 m	11-11-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Ægirsvej 24 7500 Holstebro	170 m²	411 m	03-02-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Havrevænget 7 7500 Holstebro	165 m²	242 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Havrevænget 32 7500 Holstebro	165 m²	264 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Høstvænget 9 7500 Holstebro	167 m²	414 m	17-01-2024	2.025.000 kr.	12.126 kr./m²
Heimdalsvej 9 7500 Holstebro	168 m²	550 m	05-12-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu