Prisvurdering · 7500 Holstebro

Banevænget 7C

Villa · 153 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.680 kr/m².1.911.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.451.338 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 2.797.320 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,10 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 28 7500 Holstebro	156 m²	130 m	11-04-2024	2.370.000 kr.	15.192 kr./m²
Banetoften 44 7500 Holstebro	155 m²	252 m	14-11-2023	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Heimdalsvej 38 7500 Holstebro	154 m²	339 m	05-02-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Vølundsvej 11 7500 Holstebro	150 m²	241 m	28-09-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Hirsevænget 11 7500 Holstebro	153 m²	455 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Ingemannsvej 3 7500 Holstebro	151 m²	462 m	22-10-2024	1.685.000 kr.	11.159 kr./m²
Grundtvigsvej 6 7500 Holstebro	148 m²	332 m	10-10-2023	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Hirsevænget 9A 7500 Holstebro	150 m²	452 m	17-04-2025	1.567.500 kr.	10.450 kr./m²
Rugvænget 26 7500 Holstebro	149 m²	431 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Ægirsvej 34 7500 Holstebro	142 m²	178 m	27-10-2025	1.690.000 kr.	11.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu