Menu
For mæglere Log ind
Baldersvej 36
A2010

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Baldersvej 36

Rækkehus · 188 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 238 m², opført i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.885 kr/m².1.606.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 10.528 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 14.604 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1983-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.995.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 1.830.116 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 17
7500 Holstebro		100 m²134 m24-04-2025975.000 kr.9.750 kr./m²
Mysundevej 26
7500 Holstebro		138 m²700 m21-05-20241.600.000 kr.11.594 kr./m²
Alsvej 2
7500 Holstebro		124 m²539 m15-10-20252.195.000 kr.17.702 kr./m²
Hartmannsvej 107
7500 Holstebro		147 m²1,6 km14-02-20241.425.000 kr.9.694 kr./m²
Hartmannsvej 45
7500 Holstebro		146 m²1,6 km21-09-20251.695.000 kr.11.610 kr./m²
Hartmannsvej 47
7500 Holstebro		144 m²1,6 km17-03-20261.725.000 kr.11.979 kr./m²
Broagervej 13
7500 Holstebro		123 m²762 m02-10-20252.140.000 kr.17.398 kr./m²
Bachsvej 74
7500 Holstebro		140 m²1,6 km28-01-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Poppel Alle 90
7500 Holstebro		153 m²2,1 km15-02-20261.257.000 kr.8.216 kr./m²
Poppel Alle 92
7500 Holstebro		153 m²2,1 km16-03-20261.505.007 kr.9.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden