Menu
For mæglere Log ind
Riskærvej 3
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Riskærvej 3

Landejendom · 146 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 20.851 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
20851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.568 kr/m².4.942.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.245.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.999.596 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,50 pct. siden jan. 2011
150k40,8M81,4M122,1M162,7M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20111.000.000 kr.I dag · vores estimat3.245.016 kr.Markedet · 19921.412.112 kr.Markedet · 19931.386.416 kr.Markedet · 1994169.360 kr.Markedet · 1995477.128 kr.Markedet · 1996327.040 kr.Markedet · 19971.952.896 kr.Markedet · 1998912.208 kr.Markedet · 19992.569.600 kr.Markedet · 20001.390.504 kr.Markedet · 2001954.256 kr.Markedet · 20022.068.236 kr.Markedet · 2003300.906 kr.Markedet · 20041.336.046 kr.Markedet · 2005149.504 kr.Markedet · 20062.147.952 kr.Markedet · 20071.331.374 kr.Markedet · 20081.378.240 kr.Markedet · 20096.870.468 kr.Markedet · 20101.916.834 kr.Markedet · 20112.703.336 kr.Markedet · 20121.631.112 kr.Markedet · 20131.592.568 kr.Markedet · 20144.128.150 kr.Markedet · 20151.468.176 kr.Markedet · 20167.509.218 kr.Markedet · 2017594.220 kr.Markedet · 20181.949.392 kr.Markedet · 20191.460.000 kr.Markedet · 20201.985.892 kr.Markedet · 20212.156.858 kr.Markedet · 20221.485.988 kr.Markedet · 20233.994.852 kr.Markedet · 20242.559.818 kr.Markedet · 20253.326.318 kr.Markedet · 20264.174.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2011 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.245.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²918 m30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²1,0 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Bollervej 22
8800 Viborg		156 m²3,4 km12-11-20252.300.000 kr.14.744 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²3,8 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²3,2 km20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²4,7 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²6,9 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²5,3 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²6,5 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²7,6 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden