Sparkærvej 12

Landejendom · 202 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 69.935 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 69935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.979 kr/m².4.687.500 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.311.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,88 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.311.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.530.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	326 m	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	756 m	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Bollervej 22 8800 Viborg	156 m²	3,0 km	12-11-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	3,9 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	4,4 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	4,8 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	4,6 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	6,8 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	8,4 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	7,3 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu