Risbankevej 2

Landejendom · 284 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 83.666 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 83666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.952 kr/m².5.339.000 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.279.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,82 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.279.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	267 m	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	805 m	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Bollervej 22 8800 Viborg	156 m²	3,3 km	12-11-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	3,9 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	4,7 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	6,8 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	7,8 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	5,0 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	7,0 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	8,8 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu