Risbankevej 1

Landejendom · 164 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 543.626 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 543626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.615 kr/m².4.682.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)543626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.175.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,34 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.175.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	543 m	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Bollervej 22 8800 Viborg	156 m²	3,0 km	12-11-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	3,7 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	4,7 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	4,6 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	4,4 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	6,7 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	7,3 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	6,7 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	187 m²	8,8 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	26.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu