Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ringstedvej 21, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.450 kr/m².3.714.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 26.471 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.578.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,04 pct. siden dec. 2007
649k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20072.795.000 kr.I dag · vores estimat3.578.692 kr.Markedet · 1992668.352 kr.Markedet · 1993699.386 kr.Markedet · 1994811.958 kr.Markedet · 1995690.890 kr.Markedet · 1996950.136 kr.Markedet · 19971.095.748 kr.Markedet · 19981.099.878 kr.Markedet · 19991.296.584 kr.Markedet · 20001.626.512 kr.Markedet · 20011.403.020 kr.Markedet · 20021.679.140 kr.Markedet · 20031.656.484 kr.Markedet · 20041.972.370 kr.Markedet · 20051.860.506 kr.Markedet · 20062.802.500 kr.Markedet · 20072.814.300 kr.Markedet · 20082.605.558 kr.Markedet · 20091.792.420 kr.Markedet · 20102.177.336 kr.Markedet · 20112.060.280 kr.Markedet · 20121.898.266 kr.Markedet · 20132.076.800 kr.Markedet · 20142.168.014 kr.Markedet · 20152.572.046 kr.Markedet · 20162.854.892 kr.Markedet · 20172.825.982 kr.Markedet · 20183.093.252 kr.Markedet · 20193.185.056 kr.Markedet · 20203.469.082 kr.Markedet · 20213.712.280 kr.Markedet · 20223.651.864 kr.Markedet · 20233.458.580 kr.Markedet · 20243.564.898 kr.Markedet · 20253.695.052 kr.Markedet · 20264.241.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2007 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.578.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • majEjerandel overdraget
  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 21, st.
4000 Roskilde		118 m²0 m04-05-20264.175.000 kr.35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st.
4000 Roskilde		118 m²0 m18-01-20242.750.000 kr.23.305 kr./m²
Ringstedvej 71A, 1.
4000 Roskilde		72 m²391 m03-08-20252.400.000 kr.33.333 kr./m²
Ringstedvej 61, st.
4000 Roskilde		68 m²306 m29-07-20261.800.000 kr.26.471 kr./m²
Møllehusene 19
4000 Roskilde		117 m²260 m13-11-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Borgediget 13, 1.
4000 Roskilde		117 m²739 m06-12-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. mf
4000 Roskilde		120 m²750 m18-02-20254.850.000 kr.40.417 kr./m²
Ringstedgade 65, st.
4000 Roskilde		128 m²278 m23-03-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Tjørnegårdsvej 6, st.
4000 Roskilde		121 m²831 m25-03-20253.970.000 kr.32.810 kr./m²
Bifaldet 11, 1. th
4000 Roskilde		121 m²863 m06-02-20254.305.000 kr.35.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden