Menu
For mæglere Log ind
Møllehusene 5, 1.

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Møllehusene 5, 1.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1886, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
1703 m²
Bebygget areal
771 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
På bygningens middelalderlige bygningsdele er der tinglyst fredningsbestemmelser

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.233 kr/m².3.480.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusene gns: 32.738 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.285.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,06 pct. siden sep. 2005
770k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20052.550.000 kr.I dag · vores estimat4.285.545 kr.Markedet · 1992792.960 kr.Markedet · 1993829.780 kr.Markedet · 1994963.340 kr.Markedet · 1995819.700 kr.Markedet · 19961.127.280 kr.Markedet · 19971.300.040 kr.Markedet · 19981.304.940 kr.Markedet · 19991.538.320 kr.Markedet · 20001.929.760 kr.Markedet · 20011.664.600 kr.Markedet · 20021.992.200 kr.Markedet · 20031.965.320 kr.Markedet · 20042.340.100 kr.Markedet · 20052.207.380 kr.Markedet · 20063.325.000 kr.Markedet · 20073.339.000 kr.Markedet · 20083.091.340 kr.Markedet · 20092.126.600 kr.Markedet · 20102.583.280 kr.Markedet · 20112.444.400 kr.Markedet · 20122.252.180 kr.Markedet · 20132.464.000 kr.Markedet · 20142.572.220 kr.Markedet · 20153.051.580 kr.Markedet · 20163.387.160 kr.Markedet · 20173.352.860 kr.Markedet · 20183.669.960 kr.Markedet · 20193.778.880 kr.Markedet · 20204.115.860 kr.Markedet · 20214.404.400 kr.Markedet · 20224.332.720 kr.Markedet · 20234.103.400 kr.Markedet · 20244.229.540 kr.Markedet · 20254.383.960 kr.Markedet · 20265.031.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.285.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusene 9, st. th
4000 Roskilde		134 m²18 m28-08-20255.510.000 kr.41.119 kr./m²
Møllehusene 19
4000 Roskilde		117 m²37 m13-11-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Møllehusene 11
4000 Roskilde		98 m²22 m03-07-20253.565.000 kr.36.378 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv.
4000 Roskilde		91 m²24 m27-03-20263.410.000 kr.37.473 kr./m²
Møllehusene 17, 2. 1
4000 Roskilde		84 m²33 m03-10-20232.750.000 kr.32.738 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf
4000 Roskilde		83 m²23 m22-06-20253.025.000 kr.36.446 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²112 m17-10-20242.400.000 kr.29.268 kr./m²
Møllehusene 6, 3. th.
4000 Roskilde		79 m²113 m15-07-20263.495.000 kr.44.241 kr./m²
Møllehusene 4, 3. tv
4000 Roskilde		79 m²118 m18-03-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Ringstedgade 76A
4000 Roskilde		141 m²39 m11-11-20234.250.000 kr.30.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden