Menu
For mæglere Log ind
Ringstedvej 62

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ringstedvej 62

Villa · 181 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.927 kr/m².5.224.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 29.501 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.999.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.250.000 kr / Estimat: 5.225.832 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,51 pct. siden jul. 2019
974k2,6M4,2M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.300.000 kr.I dag · vores estimat4.999.965 kr.Markedet · 19921.027.175 kr.Markedet · 1993992.423 kr.Markedet · 19941.118.218 kr.Markedet · 19951.356.233 kr.Markedet · 19961.229.895 kr.Markedet · 19971.597.506 kr.Markedet · 19981.732.532 kr.Markedet · 19992.057.608 kr.Markedet · 20002.136.524 kr.Markedet · 20012.183.584 kr.Markedet · 20022.405.309 kr.Markedet · 20032.560.245 kr.Markedet · 20042.637.713 kr.Markedet · 20052.700.158 kr.Markedet · 20063.765.524 kr.Markedet · 20074.410.789 kr.Markedet · 20083.735.116 kr.Markedet · 20093.197.365 kr.Markedet · 20103.061.253 kr.Markedet · 20112.897.086 kr.Markedet · 20122.671.560 kr.Markedet · 20132.709.570 kr.Markedet · 20143.130.757 kr.Markedet · 20153.359.179 kr.Markedet · 20164.079.197 kr.Markedet · 20173.898.197 kr.Markedet · 20184.119.379 kr.Markedet · 20194.290.062 kr.Markedet · 20204.763.196 kr.Markedet · 20215.412.262 kr.Markedet · 20226.147.846 kr.Markedet · 20235.607.199 kr.Markedet · 20245.766.117 kr.Markedet · 20256.379.888 kr.Markedet · 20267.053.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.999.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, andet3.300.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²123 m31-01-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²123 m19-12-20243.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 47
4000 Roskilde		130 m²104 m01-12-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Ringstedvej 12
4000 Roskilde		124 m²366 m21-10-20243.050.000 kr.24.597 kr./m²
Bakkedraget 49
4000 Roskilde		187 m²461 m11-01-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
I P Hansens Vej 9
4000 Roskilde		182 m²949 m13-07-20246.650.000 kr.36.538 kr./m²
I P Hansens Vej 11
4000 Roskilde		175 m²938 m23-10-20257.700.000 kr.44.000 kr./m²
Borgediget 5
4000 Roskilde		187 m²1,0 km22-05-20256.200.000 kr.33.155 kr./m²
Gormsvej 18
4000 Roskilde		183 m²1,3 km06-05-20257.795.000 kr.42.596 kr./m²
Knudsvej 32
4000 Roskilde		186 m²1,2 km29-02-20245.150.000 kr.27.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden