Menu
For mæglere Log ind
Ejboparken 1, st. tv.

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ejboparken 1, st. tv.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 22.439 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde (4000). Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2021

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
3003 m²
Bebygget areal
1001 m²
Grundareal
22439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.247 kr/m².1.813.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.454 kr/m² (146 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.967.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021Ombygning
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejboparken 1, 2. tv.
4000 Roskilde		78 m²0 m17-04-20262.200.500 kr.28.212 kr./m²
Ejboparken 1, 2. tv.
4000 Roskilde		78 m²0 m10-09-20241.500.000 kr.19.231 kr./m²
Ejboparken 1, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²0 m09-09-20241.500.000 kr.19.231 kr./m²
Ejboparken 3, st. tv
4000 Roskilde		78 m²16 m23-04-20241.995.000 kr.25.577 kr./m²
Ejboparken 3, 2. th
4000 Roskilde		78 m²16 m26-02-20241.675.000 kr.21.474 kr./m²
Ejboparken 3, 1. th
4000 Roskilde		78 m²16 m07-02-20241.575.000 kr.20.192 kr./m²
Ejboparken 13, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²37 m17-09-20251.850.000 kr.23.718 kr./m²
Ejboparken 13, 2. th
4000 Roskilde		78 m²37 m04-02-20242.175.000 kr.27.885 kr./m²
Ejboparken 15, 1. th
4000 Roskilde		78 m²43 m10-07-20251.902.000 kr.24.385 kr./m²
Ejboparken 7, 2. th
4000 Roskilde		78 m²50 m17-10-20231.760.000 kr.22.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden