Menu
For mæglere Log ind
Møllehusene 17, 2. 1.

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Møllehusene 17, 2. 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde (4000). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1998

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1703 m²
Bebygget areal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
På bygningens middelalderlige bygningsdele er der tinglyst fredningsbestemmelser

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.305 kr/m².3.252.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusene gns: 32.738 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.673.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.213.579 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusene 17, 2. 1
4000 Roskilde		84 m²0 m03-10-20232.750.000 kr.32.738 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf
4000 Roskilde		83 m²39 m22-06-20253.025.000 kr.36.446 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²83 m17-10-20242.400.000 kr.29.268 kr./m²
Møllehusene 6, 3. th.
4000 Roskilde		79 m²83 m15-07-20263.495.000 kr.44.241 kr./m²
Møllehusene 4, 3. tv
4000 Roskilde		79 m²87 m18-03-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv.
4000 Roskilde		91 m²39 m27-03-20263.410.000 kr.37.473 kr./m²
Møllehusene 11
4000 Roskilde		98 m²16 m03-07-20253.565.000 kr.36.378 kr./m²
Møllehusene 8, 1. th
4000 Roskilde		64 m²60 m29-06-20241.975.000 kr.30.859 kr./m²
Møllehusene 19
4000 Roskilde		117 m²15 m13-11-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Møllehusene 9, st. th
4000 Roskilde		134 m²18 m28-08-20255.510.000 kr.41.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden