Menu
For mæglere Log ind
Holbækvej 4, 2. th.

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Holbækvej 4, 2. th.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde (4000). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1969

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
2893 m²
Bebygget areal
971 m²
Erhvervsareal
2093 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.818 kr/m².2.195.331 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 27.098 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk98 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.158.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 6, 2. th
4000 Roskilde		99 m²19 m08-01-20252.700.000 kr.27.273 kr./m²
Holbækvej 6, 1. th
4000 Roskilde		99 m²19 m10-03-20242.850.000 kr.28.788 kr./m²
Holbækvej 4, 4. th
4000 Roskilde		101 m²0 m19-12-20253.400.000 kr.33.663 kr./m²
Holbækvej 2, 1. th
4000 Roskilde		74 m²20 m11-05-20251.850.000 kr.25.000 kr./m²
Holbækvej 6, 1. tv
4000 Roskilde		73 m²19 m12-03-20251.775.000 kr.24.315 kr./m²
Holbækvej 4, 3. tv
4000 Roskilde		72 m²0 m21-07-20251.890.000 kr.26.250 kr./m²
Holbækvej 2, 4. tv
4000 Roskilde		68 m²20 m22-01-20252.300.000 kr.33.824 kr./m²
Holbækvej 4, 1. tv
4000 Roskilde		67 m²0 m24-06-20251.650.000 kr.24.627 kr./m²
Holbækvej 10, st. tv
4000 Roskilde		65 m²42 m10-09-20251.813.311 kr.27.897 kr./m²
Holbækvej 10, 1. tv
4000 Roskilde		65 m²42 m15-02-20251.725.000 kr.26.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden