Menu
For mæglere Log ind
Skovbovængets Sidealle 3
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skovbovængets Sidealle 3

Villa · 164 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.898 kr/m².6.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovængets gns: 37.051 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.644.120 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.395.000 kr / Estimat: 6.343.721 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbovængets Sidealle 4
4000 Roskilde		156 m²24 m11-10-20237.300.000 kr.46.795 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 5
4000 Roskilde		146 m²13 m26-01-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8
4000 Roskilde		136 m²64 m17-10-20245.425.000 kr.39.890 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2
4000 Roskilde		134 m²24 m03-09-20246.625.000 kr.49.440 kr./m²
Skovbovængets Alle 20
4000 Roskilde		161 m²95 m22-04-20246.495.000 kr.40.342 kr./m²
Jernbanegade 36
4000 Roskilde		161 m²414 m10-01-20266.250.000 kr.38.820 kr./m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²603 m04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Eriksvej 2A
4000 Roskilde		158 m²406 m23-04-20245.495.000 kr.34.778 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8
4000 Roskilde		164 m²833 m27-11-20236.695.000 kr.40.823 kr./m²
Lindevej 13
4000 Roskilde		166 m²824 m06-04-20257.100.000 kr.42.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden