Grammingtoften 4, Sdr Hygum, 6630 Rødding — Villa · 214 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.124 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Sdr HygumMedian pris/m² for villa i Sdr Hygum (6630, sidste 24 mdr.): 4.395 kr/m² × 214 m².940.530 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering613.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grammingtoften 15, Sdr Hygum 6630 Rødding	152 m²	82 m	25-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Ollingvej 12, Sdr Hygum 6630 Rødding	210 m²	696 m	09-04-2025	1.000.000 kr.	4.762 kr./m²
Østre Kirkevej 13, Sdr Hygum 6630 Rødding	192 m²	507 m	23-04-2025	1.050.000 kr.	5.469 kr./m²
Ribevej 8, Brøstrup 6630 Rødding	222 m²	2,2 km	14-08-2024	1.930.000 kr.	8.694 kr./m²
Hygummark 13 6630 Rødding	180 m²	1,8 km	09-03-2024	1.775.000 kr.	9.861 kr./m²
Skolegade 28, Sdr Hygum 6630 Rødding	134 m²	290 m	27-05-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Hygummark 25, Tornum 6630 Rødding	196 m²	3,2 km	22-12-2023	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Harrebyvej 19 6630 Rødding	216 m²	3,8 km	20-10-2024	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	3,9 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Præstegårdsalle 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	108 m²	198 m	28-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu