Rønneparken 4

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.767 kr/m².1.599.290 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønneparken gns: 13.976 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.485.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 53 4700 Næstved	98 m²	583 m	18-05-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Spurvevænget 28 4700 Næstved	106 m²	343 m	14-10-2024	1.098.000 kr.	10.358 kr./m²
Trekanten 44 4700 Næstved	104 m²	551 m	09-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Åderupvej 164A 4700 Næstved	95 m²	495 m	23-08-2025	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Helgenæsvej 41 4700 Næstved	103 m²	697 m	24-04-2025	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Helgenæsvej 22 4700 Næstved	98 m²	788 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Vordingborgvej 305 4700 Næstved	111 m²	115 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Lindevænget 17, Appenæs 4700 Næstved	108 m²	355 m	12-02-2025	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Odensevej 144 4700 Næstved	99 m²	994 m	16-09-2025	1.529.900 kr.	15.454 kr./m²
Odensevej 131 4700 Næstved	98 m²	960 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu