Ravnsnæsvej 99

Villa · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.535 kr/m².5.929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.032.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,82 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.032.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsnæsvej 76 3460 Birkerød	145 m²	354 m	22-05-2025	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 45 3460 Birkerød	134 m²	728 m	02-09-2025	4.830.000 kr.	36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 64 3460 Birkerød	128 m²	501 m	03-12-2025	4.805.000 kr.	37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A 3460 Birkerød	141 m²	878 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	526 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	1,1 km	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	1,1 km	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Rørmosevej 3 3460 Birkerød	133 m²	521 m	29-08-2024	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Mellemvang 18 3460 Birkerød	143 m²	467 m	19-06-2025	7.310.000 kr.	51.119 kr./m²
Mellemvang 7 3460 Birkerød	130 m²	409 m	19-08-2025	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu