Ravnsholtvej 46, Åsted

Landejendom · 304 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 305.398 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 305398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.302 kr/m².2.797.625 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)305398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.097.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 5.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.097.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2011sep.Solgt, familiehandel5.630.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	2,6 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	3,5 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	4,4 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	4,3 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	5,2 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	2,8 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	4,5 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	4,6 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved 9900 Frederikshavn	344 m²	6,4 km	27-10-2025	3.795.000 kr.	11.032 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	4,5 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu