Menu
For mæglere Log ind
Præstegårdsvej 14
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Præstegårdsvej 14

Villa · 140 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
13 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.486 kr/m².1.257.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 8.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering976.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 899.958 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²169 m18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²443 m07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²265 m07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Østergade 13, Gærum
9900 Frederikshavn		117 m²432 m21-08-2024950.000 kr.8.120 kr./m²
Vrangbækvej 15
9900 Frederikshavn		112 m²181 m17-07-2024475.000 kr.4.241 kr./m²
Vrangbækvej 40
9900 Frederikshavn		181 m²490 m08-09-20242.895.000 kr.15.994 kr./m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²183 m02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Askevej 44, Gærum
9900 Frederikshavn		186 m²673 m01-03-20251.935.000 kr.10.403 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum
9900 Frederikshavn		98 m²1,1 km19-11-20241.431.250 kr.14.605 kr./m²
Vegavej 10, Kilden
9900 Frederikshavn		140 m²4,3 km20-05-2025937.500 kr.6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden