Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hjørringvej 260

Landejendom · 329 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 60.542 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
60542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.257 kr/m².2.962.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 13.465 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk329 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)60542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.535.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,91 pct. siden dec. 2024
478k6,5M12,6M18,6M24,7M19921998200220062010201420182022202631. dec. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat5.535.692 kr.Markedet · 19921.083.068 kr.Markedet · 19942.086.847 kr.Markedet · 19952.267.797 kr.Markedet · 1997720.181 kr.Markedet · 19982.408.609 kr.Markedet · 19994.335.562 kr.Markedet · 20005.710.782 kr.Markedet · 20012.061.185 kr.Markedet · 20024.064.795 kr.Markedet · 20033.093.258 kr.Markedet · 20042.041.116 kr.Markedet · 20054.068.085 kr.Markedet · 20062.229.304 kr.Markedet · 2007564.893 kr.Markedet · 20085.700.583 kr.Markedet · 20092.056.250 kr.Markedet · 20102.914.940 kr.Markedet · 20114.808.335 kr.Markedet · 20128.980.713 kr.Markedet · 20131.603.217 kr.Markedet · 20149.896.649 kr.Markedet · 20153.533.131 kr.Markedet · 20168.672.440 kr.Markedet · 201714.676.032 kr.Markedet · 20182.604.035 kr.Markedet · 20192.588.243 kr.Markedet · 20203.326.848 kr.Markedet · 20213.784.816 kr.Markedet · 20223.376.527 kr.Markedet · 20233.066.938 kr.Markedet · 20244.606.987 kr.Markedet · 20253.005.415 kr.Markedet · 20267.925.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.535.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²1,1 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²3,1 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²4,4 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²1,2 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²1,5 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²3,0 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²3,5 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²4,1 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²3,7 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²7,5 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden