Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ribberholtvej 60

Landejendom · 274 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 12.597 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
12597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.573 kr/m².2.972.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.931.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,27 pct. siden jul. 2025
398k5,4M10,5M15,5M20,5M19921998200220062010201420182022202631. jul. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat4.931.757 kr.Markedet · 1992902.008 kr.Markedet · 19941.737.982 kr.Markedet · 19951.888.682 kr.Markedet · 1997599.786 kr.Markedet · 19982.005.954 kr.Markedet · 19993.610.772 kr.Markedet · 20004.756.092 kr.Markedet · 20011.716.610 kr.Markedet · 20023.385.270 kr.Markedet · 20032.576.148 kr.Markedet · 20041.699.896 kr.Markedet · 20053.388.010 kr.Markedet · 20061.856.624 kr.Markedet · 2007470.458 kr.Markedet · 20084.747.598 kr.Markedet · 20091.712.500 kr.Markedet · 20102.427.640 kr.Markedet · 20114.004.510 kr.Markedet · 20127.479.378 kr.Markedet · 20131.335.202 kr.Markedet · 20148.242.194 kr.Markedet · 20152.942.486 kr.Markedet · 20167.222.640 kr.Markedet · 201712.222.592 kr.Markedet · 20182.168.710 kr.Markedet · 20192.155.558 kr.Markedet · 20202.770.688 kr.Markedet · 20213.152.096 kr.Markedet · 20222.812.062 kr.Markedet · 20232.554.228 kr.Markedet · 20243.836.822 kr.Markedet · 20252.502.990 kr.Markedet · 20266.600.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.931.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²1,1 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²708 m21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²1,7 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²2,3 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²3,1 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²3,2 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²2,7 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²2,7 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²2,4 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²4,7 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden