Ramsøvejen 6

Villa · 124 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 475 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.402 kr/m².2.892.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.712.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 24 4621 Gadstrup	134 m²	200 m	24-06-2024	3.345.000 kr.	24.963 kr./m²
Gadstrupparken 71 4621 Gadstrup	123 m²	1,1 km	05-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Gadstrupparken 59 4621 Gadstrup	123 m²	1,1 km	05-11-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Ramsømaglevej 56 4621 Gadstrup	108 m²	154 m	29-04-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Fruervej 38 4621 Gadstrup	122 m²	1,2 km	31-07-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Fruervej 14 4621 Gadstrup	125 m²	1,3 km	08-04-2025	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	1,5 km	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	1,4 km	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	1,4 km	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²
Lærkevej 11 4621 Gadstrup	119 m²	1,4 km	18-11-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu