Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Fruervej 38

Villa · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.280 kr/m².2.847.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFruervej gns: 19.883 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.895.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,48 pct. siden jul. 2025
176k945k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.825.000 kr.I dag · vores estimat2.895.104 kr.Markedet · 1992671.732 kr.Markedet · 1993592.310 kr.Markedet · 1994724.802 kr.Markedet · 1995496.906 kr.Markedet · 1996184.708 kr.Markedet · 1997589.260 kr.Markedet · 1998724.436 kr.Markedet · 19991.104.100 kr.Markedet · 20001.290.150 kr.Markedet · 20011.221.708 kr.Markedet · 20021.390.800 kr.Markedet · 20031.322.724 kr.Markedet · 20041.297.592 kr.Markedet · 20051.671.522 kr.Markedet · 20061.079.700 kr.Markedet · 20072.229.672 kr.Markedet · 20082.052.894 kr.Markedet · 20091.833.660 kr.Markedet · 20101.460.706 kr.Markedet · 20111.597.590 kr.Markedet · 20121.186.572 kr.Markedet · 20131.574.166 kr.Markedet · 20141.574.898 kr.Markedet · 20151.710.562 kr.Markedet · 20161.841.102 kr.Markedet · 20171.870.016 kr.Markedet · 20181.872.700 kr.Markedet · 20192.030.324 kr.Markedet · 20202.527.108 kr.Markedet · 20212.045.330 kr.Markedet · 20222.849.310 kr.Markedet · 20232.340.326 kr.Markedet · 20242.745.000 kr.Markedet · 20252.267.004 kr.Markedet · 20263.165.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.895.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2023majEjerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruervej 14
4621 Gadstrup		125 m²138 m08-04-20252.370.000 kr.18.960 kr./m²
Fruervej 1
4621 Gadstrup		119 m²275 m19-06-20253.525.000 kr.29.622 kr./m²
Fruervej 26
4621 Gadstrup		133 m²66 m27-05-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Fruervej 6
4621 Gadstrup		105 m²163 m16-10-20252.406.000 kr.22.914 kr./m²
Fruervej 24
4621 Gadstrup		146 m²73 m13-06-20243.120.000 kr.21.370 kr./m²
Fruervej 8
4621 Gadstrup		148 m²163 m25-04-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Fruervej 41
4621 Gadstrup		159 m²58 m01-05-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²155 m07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²357 m05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Lærkevej 11
4621 Gadstrup		119 m²254 m18-11-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden