Rævmosevej 56, Morild

Landejendom · 149 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 1.026.084 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1026084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.750.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.377 kr/m².5.424.332 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1026084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.276.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,50 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.276.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1948Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævmosevej 35, Morild 9830 Tårs	217 m²	401 m	25-08-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	3,9 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	4,5 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	5,5 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	5,8 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	6,1 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Bakkensvej 45, Klarup 9830 Tårs	262 m²	1,1 km	06-07-2025	13.700.000 kr.	52.290 kr./m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	5,7 km	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	5,9 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	5,1 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu