Sørupvej 311

Landejendom · 242 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 613.793 m², 5 værelser, opført i 1881. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 613793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.454.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.329 kr/m².3.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 9.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 26.216 kr/m²-62,20 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)613793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.587.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,45 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 13.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.587.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	2,0 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	2,0 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	2,2 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Trangetvej 111 9830 Tårs	199 m²	3,4 km	13-10-2023	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	3,9 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Bakkensvej 45, Klarup 9830 Tårs	262 m²	4,6 km	06-07-2025	13.700.000 kr.	52.290 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	4,0 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Rævmosevej 35, Morild 9830 Tårs	217 m²	4,8 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	2,9 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	4,2 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu