Rævehøjen 32

Rækkehus · 91 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 178 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.164 kr/m².3.379.000 kr.
2Vores vurdering2.946.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,27 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte3.650.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.525.000 kr.
2015Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjen 36, Svogerslev 4000 Roskilde	126 m²	19 m	14-12-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Lynghøjen 39, Svogerslev 4000 Roskilde	92 m²	1,2 km	30-10-2024	3.345.000 kr.	36.359 kr./m²
Lynghøjen 71, Svogerslev 4000 Roskilde	92 m²	1,2 km	04-01-2024	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Lynghøjen 67, Svogerslev 4000 Roskilde	90 m²	1,2 km	13-02-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Lynghøjen 99, Svogerslev 4000 Roskilde	92 m²	1,2 km	26-01-2025	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Stenleddet 9, Svogerslev 4000 Roskilde	99 m²	830 m	12-01-2025	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Peterssæde 2, Svogerslev 4000 Roskilde	98 m²	1,0 km	10-11-2024	4.200.000 kr.	42.857 kr./m²
Lynghøjen 19, Svogerslev 4000 Roskilde	85 m²	1,2 km	22-01-2024	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Munkeleddet 8, Svogerslev 4000 Roskilde	101 m²	835 m	15-09-2025	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Lynghøjen 55, Svogerslev 4000 Roskilde	85 m²	1,2 km	18-12-2023	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu