Råsøvej 15

Landejendom · 120 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 120 m², opført i 1868. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.712 kr/m².3.494.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåsøvej gns: 17.123 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 35.138 kr/m²-51,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.441.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,01 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	1,2 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	1,4 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg 4160 Herlufmagle	155 m²	1,8 km	06-10-2024	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	1,6 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg 4160 Herlufmagle	185 m²	1,6 km	17-09-2025	2.708.500 kr.	14.641 kr./m²
Vinderupvej 27, Orup 4160 Herlufmagle	60 m²	2,4 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	3,9 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	4,7 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	8,3 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby 4160 Herlufmagle	108 m²	8,7 km	08-08-2024	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu