Råsøvej 11, Tybjerg

Landejendom · 216 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 298.695 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 298695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.726 kr/m².3.531.950 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)298695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.928.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.928.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel5.100.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	274 m	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg 4160 Herlufmagle	185 m²	1,4 km	17-09-2025	2.708.500 kr.	14.641 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	1,2 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	1,7 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	1,5 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg 4160 Herlufmagle	155 m²	1,6 km	06-10-2024	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	2,6 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	4,4 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	3,8 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	5,4 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu