Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Hjedsbækvej 71

Landejendom · 170 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 170 m², opført i 1956, renoveret i 1989. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.089 kr/m².5.612.007 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 16.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 13.731 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.436.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,28 pct. siden feb. 2026
81k8,1M16,1M24,1M32,1M1994199820032007201120152019202324. feb. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat2.436.097 kr.Markedet · 199490.780 kr.Markedet · 1995191.420 kr.Markedet · 1996460.530 kr.Markedet · 19971.032.410 kr.Markedet · 19981.409.980 kr.Markedet · 19992.695.180 kr.Markedet · 20002.141.150 kr.Markedet · 20022.108.510 kr.Markedet · 20031.967.070 kr.Markedet · 2004566.610 kr.Markedet · 200510.778.000 kr.Markedet · 20064.578.440 kr.Markedet · 20071.559.410 kr.Markedet · 20083.205.350 kr.Markedet · 20091.482.740 kr.Markedet · 2010508.300 kr.Markedet · 20112.785.790 kr.Markedet · 20121.893.630 kr.Markedet · 201320.241.390 kr.Markedet · 20141.050.600 kr.Markedet · 20151.317.160 kr.Markedet · 2016875.330 kr.Markedet · 20177.307.620 kr.Markedet · 201815.953.480 kr.Markedet · 20191.285.030 kr.Markedet · 20201.264.120 kr.Markedet · 202112.509.280 kr.Markedet · 20222.493.050 kr.Markedet · 20234.275.500 kr.Markedet · 202432.065.570 kr.Markedet · 20254.721.070 kr.Markedet · 20262.342.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.436.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²773 m28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²903 m22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²538 m27-04-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²538 m31-03-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²2,5 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²3,5 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		143 m²3,8 km17-08-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²5,2 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²
Hobrovej 962
9530 Støvring		156 m²5,1 km21-09-20254.850.000 kr.31.090 kr./m²
Fløevej 4, Borup
9530 Støvring		224 m²3,5 km25-10-20253.325.000 kr.14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden