Menu
For mæglere Log ind
Lykkebovej 44

Prisvurdering · 2500 Valby

Lykkebovej 44

Villa · 143 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 573 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Udbydes aktuelt til 12.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.867 kr/m².8.649.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.475.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.998.000 kr / Estimat: 9.773.559 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,15 pct. siden jan. 2006
746k3,4M6,1M8,8M11,4M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20063.995.000 kr.I dag · vores estimat8.475.421 kr.Markedet · 19921.032.174 kr.Markedet · 19931.072.500 kr.Markedet · 1994964.249 kr.Markedet · 19951.093.807 kr.Markedet · 19961.484.626 kr.Markedet · 19971.360.645 kr.Markedet · 19981.351.636 kr.Markedet · 19991.775.917 kr.Markedet · 20001.857.999 kr.Markedet · 20012.397.824 kr.Markedet · 20022.108.678 kr.Markedet · 20032.394.392 kr.Markedet · 20042.441.725 kr.Markedet · 20053.517.228 kr.Markedet · 20063.604.315 kr.Markedet · 20074.027.166 kr.Markedet · 20084.306.731 kr.Markedet · 20092.841.696 kr.Markedet · 20103.684.252 kr.Markedet · 20113.285.711 kr.Markedet · 20123.422.848 kr.Markedet · 20133.995.277 kr.Markedet · 20144.151.576 kr.Markedet · 20154.002.141 kr.Markedet · 20164.507.646 kr.Markedet · 20175.392.816 kr.Markedet · 20185.132.270 kr.Markedet · 20196.144.138 kr.Markedet · 20206.009.718 kr.Markedet · 20217.347.197 kr.Markedet · 20229.059.908 kr.Markedet · 20237.343.193 kr.Markedet · 20249.299.147 kr.Markedet · 20259.435.712 kr.Markedet · 20269.218.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2006 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.475.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²450 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Vigerslevstræde 21
2500 Valby		138 m²410 m01-09-20257.375.000 kr.53.442 kr./m²
Danshøjvej 44A
2500 Valby		142 m²669 m01-04-20247.750.000 kr.54.577 kr./m²
Flidsagervej 10
2500 Valby		138 m²455 m13-08-20258.350.000 kr.60.507 kr./m²
Vennely Allé 3B
2500 Valby		130 m²37 m20-08-20258.350.000 kr.64.231 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²132 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Mellemleddet 2
2500 Valby		140 m²761 m17-08-20249.700.000 kr.69.286 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²116 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²518 m17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²816 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden