Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Priorgade 4

Villa · 165 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.407 kr/m².2.737.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.143.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden apr. 2025
171k841k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat2.143.618 kr.Markedet · 1992388.905 kr.Markedet · 1993549.120 kr.Markedet · 1994576.675 kr.Markedet · 1995650.595 kr.Markedet · 1996842.325 kr.Markedet · 1997845.625 kr.Markedet · 1998704.385 kr.Markedet · 1999988.515 kr.Markedet · 2000834.405 kr.Markedet · 2001979.770 kr.Markedet · 20021.115.730 kr.Markedet · 2003822.525 kr.Markedet · 20041.027.620 kr.Markedet · 2005763.950 kr.Markedet · 2006703.395 kr.Markedet · 20071.195.590 kr.Markedet · 20081.385.010 kr.Markedet · 20091.201.200 kr.Markedet · 20101.610.400 kr.Markedet · 20111.694.055 kr.Markedet · 20121.250.040 kr.Markedet · 20131.765.005 kr.Markedet · 20141.355.310 kr.Markedet · 20151.528.890 kr.Markedet · 2016942.645 kr.Markedet · 20171.635.480 kr.Markedet · 20181.503.150 kr.Markedet · 20191.869.780 kr.Markedet · 20202.178.165 kr.Markedet · 20212.254.725 kr.Markedet · 20222.591.820 kr.Markedet · 20231.905.090 kr.Markedet · 20242.624.655 kr.Markedet · 20252.252.580 kr.Markedet · 20262.430.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.143.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegade 33
9240 Nibe		169 m²216 m18-09-20251.800.000 kr.10.651 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²461 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Anemonevej 8
9240 Nibe		165 m²737 m26-06-20253.245.000 kr.19.667 kr./m²
Birkealle 10D
9240 Nibe		174 m²459 m01-02-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²
Gartnervangen 14
9240 Nibe		166 m²858 m02-10-20242.270.000 kr.13.675 kr./m²
Gyvelvej 1
9240 Nibe		167 m²814 m22-06-20252.762.500 kr.16.542 kr./m²
Rugvangen 4
9240 Nibe		158 m²583 m09-11-20233.050.000 kr.19.304 kr./m²
Lathyrusvej 10
9240 Nibe		167 m²903 m28-01-20252.250.000 kr.13.473 kr./m²
Kornmarken 91
9240 Nibe		165 m²1,0 km19-06-20253.795.000 kr.23.000 kr./m²
Pinstrup Høj 2
9240 Nibe		171 m²784 m22-04-20253.150.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden