Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Søndergade 61

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.426 kr/m².2.437.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 11.585 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.031.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden jun. 2006
170k836k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20061.650.000 kr.30. sep. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat2.031.468 kr.Markedet · 1992386.548 kr.Markedet · 1993496.592 kr.Markedet · 1994573.180 kr.Markedet · 1995646.652 kr.Markedet · 1996837.220 kr.Markedet · 1997826.724 kr.Markedet · 1998700.116 kr.Markedet · 1999982.524 kr.Markedet · 2000791.792 kr.Markedet · 2001966.616 kr.Markedet · 20021.108.968 kr.Markedet · 2003817.540 kr.Markedet · 20041.021.392 kr.Markedet · 2005759.320 kr.Markedet · 2006699.132 kr.Markedet · 20071.188.344 kr.Markedet · 20081.351.032 kr.Markedet · 20091.209.992 kr.Markedet · 20101.600.640 kr.Markedet · 20111.683.788 kr.Markedet · 20121.202.120 kr.Markedet · 20131.754.308 kr.Markedet · 20141.347.096 kr.Markedet · 20151.507.488 kr.Markedet · 2016936.932 kr.Markedet · 20171.640.000 kr.Markedet · 20181.478.296 kr.Markedet · 20191.751.192 kr.Markedet · 20202.164.964 kr.Markedet · 20212.241.060 kr.Markedet · 20222.576.112 kr.Markedet · 20231.831.880 kr.Markedet · 20242.605.796 kr.Markedet · 20252.342.904 kr.Markedet · 20262.416.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2006 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.031.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 45A
9240 Nibe		237 m²379 m08-12-20232.250.000 kr.9.494 kr./m²
Pinstrup Høj 2
9240 Nibe		171 m²349 m22-04-20253.150.000 kr.18.421 kr./m²
Priorgade 4
9240 Nibe		165 m²744 m09-11-20241.875.000 kr.11.364 kr./m²
Gartnervangen 14
9240 Nibe		166 m²738 m02-10-20242.270.000 kr.13.675 kr./m²
Thit Jensens Vej 17
9240 Nibe		170 m²553 m02-04-20252.950.000 kr.17.353 kr./m²
Kildegade 33
9240 Nibe		169 m²652 m18-09-20251.800.000 kr.10.651 kr./m²
Rugvangen 4
9240 Nibe		158 m²608 m09-11-20233.050.000 kr.19.304 kr./m²
Teglageren 35
9240 Nibe		165 m²884 m17-09-20252.212.500 kr.13.409 kr./m²
Teglageren 46
9240 Nibe		160 m²768 m30-11-20252.925.000 kr.18.281 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9
9240 Nibe		154 m²494 m21-07-20261.895.000 kr.12.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden