Prisvurdering · 9240 Nibe

Mellemgade 48

Rækkehus · 58 m² · bygget 1761

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 95 m², 2 værelser, opført i 1761, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1761
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.562 kr/m².1.181.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemgade gns: 15.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering875.801 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.122.823 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,42 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 3 9240 Nibe	58 m²	1,1 km	29-01-2026	775.000 kr.	13.362 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	1,1 km	30-07-2026	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	1,1 km	02-09-2024	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Rosenparken 4 9240 Nibe	57 m²	1,1 km	14-07-2024	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Rosenparken 17 9240 Nibe	57 m²	1,1 km	03-09-2024	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Bryggen 55 9240 Nibe	42 m²	440 m	11-07-2024	1.075.000 kr.	25.595 kr./m²
Bryggen 56 9240 Nibe	42 m²	443 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	37.976 kr./m²
Bryggen 62 9240 Nibe	42 m²	466 m	26-06-2024	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Bryggen 4 9240 Nibe	76 m²	272 m	17-03-2025	1.605.500 kr.	21.125 kr./m²
Bryggen 29 9240 Nibe	76 m²	317 m	07-03-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu