Prisvurdering · 9240 Nibe

St Tranegade 2

Villa · 140 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 182 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.014 kr/m².1.955.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.152.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,45 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 17 9240 Nibe	138 m²	124 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	497 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	543 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	447 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	672 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	670 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	695 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Lærkestien 13 9240 Nibe	136 m²	617 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Villavej 9 9240 Nibe	132 m²	426 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	642 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu