Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Villavej 11

Villa · 170 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.094 kr/m².2.239.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 13.711 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.298.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden jan. 2026
176k867k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.298.844 kr.Markedet · 1992400.690 kr.Markedet · 1993565.760 kr.Markedet · 1994594.150 kr.Markedet · 1995670.310 kr.Markedet · 1996867.850 kr.Markedet · 1997871.250 kr.Markedet · 1998725.730 kr.Markedet · 19991.018.470 kr.Markedet · 2000859.690 kr.Markedet · 20011.009.460 kr.Markedet · 20021.149.540 kr.Markedet · 2003847.450 kr.Markedet · 20041.058.760 kr.Markedet · 2005787.100 kr.Markedet · 2006724.710 kr.Markedet · 20071.231.820 kr.Markedet · 20081.426.980 kr.Markedet · 20091.237.600 kr.Markedet · 20101.659.200 kr.Markedet · 20111.745.390 kr.Markedet · 20121.287.920 kr.Markedet · 20131.818.490 kr.Markedet · 20141.396.380 kr.Markedet · 20151.575.220 kr.Markedet · 2016971.210 kr.Markedet · 20171.685.040 kr.Markedet · 20181.548.700 kr.Markedet · 20191.926.440 kr.Markedet · 20202.244.170 kr.Markedet · 20212.323.050 kr.Markedet · 20222.670.360 kr.Markedet · 20231.962.820 kr.Markedet · 20242.704.190 kr.Markedet · 20252.320.840 kr.Markedet · 20262.504.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.298.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²270 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Villavej 26
9240 Nibe		149 m²151 m22-08-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²234 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²20 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²62 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²213 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Birkealle 10D
9240 Nibe		174 m²337 m01-02-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²
Gyvelvej 1
9240 Nibe		167 m²395 m22-06-20252.762.500 kr.16.542 kr./m²
Anemonevej 8
9240 Nibe		165 m²341 m26-06-20253.245.000 kr.19.667 kr./m²
Lathyrusvej 10
9240 Nibe		167 m²452 m28-01-20252.250.000 kr.13.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden