Søndergade 14A, 9240 Nibe — Rækkehus · 268 m² · bygget 1861 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 268 m², grund på 559 m², opført i 1861, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.034 kr/m².2.546.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 14.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
4Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.292.945 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1981mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgade 13A 9240 Nibe	181 m²	254 m	15-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	483 m	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Solbakken 20 9240 Nibe	156 m²	852 m	12-11-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu