Kildegade 33

Villa · 169 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.193 kr/m².2.711.750 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.411.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,96 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985majEjerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Priorgade 4 9240 Nibe	165 m²	216 m	09-11-2024	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Villavej 11 9240 Nibe	170 m²	673 m	16-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	608 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	788 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	956 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	997 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	957 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Gyvelvej 1 9240 Nibe	167 m²	1,0 km	22-06-2025	2.762.500 kr.	16.542 kr./m²
Anemonevej 8 9240 Nibe	165 m²	952 m	26-06-2025	3.245.000 kr.	19.667 kr./m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	687 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu