Menu
For mæglere Log ind
Mellemgade 34
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Mellemgade 34

Villa · 142 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 211 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.049 kr/m².1.975.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMellemgade gns: 10.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 211 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.803.979 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.202.038 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,80 pct. siden apr. 2022
147k791k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.725.000 kr.I dag · vores estimat1.803.979 kr.Markedet · 1992334.694 kr.Markedet · 1993472.576 kr.Markedet · 1994496.290 kr.Markedet · 1995559.906 kr.Markedet · 1996724.910 kr.Markedet · 1997727.750 kr.Markedet · 1998606.198 kr.Markedet · 1999850.722 kr.Markedet · 2000718.094 kr.Markedet · 2001843.196 kr.Markedet · 2002960.204 kr.Markedet · 2003707.870 kr.Markedet · 2004884.376 kr.Markedet · 2005657.460 kr.Markedet · 2006605.346 kr.Markedet · 20071.028.932 kr.Markedet · 20081.191.948 kr.Markedet · 20091.033.760 kr.Markedet · 20101.385.920 kr.Markedet · 20111.457.914 kr.Markedet · 20121.075.792 kr.Markedet · 20131.518.974 kr.Markedet · 20141.166.388 kr.Markedet · 20151.315.772 kr.Markedet · 2016811.246 kr.Markedet · 20171.407.504 kr.Markedet · 20181.293.620 kr.Markedet · 20191.609.144 kr.Markedet · 20201.874.542 kr.Markedet · 20211.940.430 kr.Markedet · 20222.230.536 kr.Markedet · 20231.639.532 kr.Markedet · 20242.258.794 kr.Markedet · 20251.938.584 kr.Markedet · 20262.091.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.803.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 17
9240 Nibe		138 m²90 m26-08-20241.725.000 kr.12.500 kr./m²
Grydstedvej 2
9240 Nibe		141 m²575 m10-03-20242.905.000 kr.20.603 kr./m²
Grydstedvej 6
9240 Nibe		141 m²622 m07-02-20251.925.000 kr.13.652 kr./m²
Bakkebo 25
9240 Nibe		141 m²742 m07-05-20251.850.000 kr.13.121 kr./m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²517 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²
Rugvangen 12
9240 Nibe		141 m²751 m07-02-20262.300.000 kr.16.312 kr./m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²736 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Rugvangen 15
9240 Nibe		146 m²723 m27-08-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Gartnervangen 3B
9240 Nibe		143 m²943 m03-10-20231.995.000 kr.13.951 kr./m²
Lærkestien 13
9240 Nibe		136 m²686 m23-04-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden