Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 15
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vestergade 15

Villa · 116 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 105 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.752 kr/m².1.536.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 105 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.834.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,46 pct. siden sep. 2025
120k592k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.270.000 kr.I dag · vores estimat1.834.610 kr.Markedet · 1992273.412 kr.Markedet · 1993386.048 kr.Markedet · 1994405.420 kr.Markedet · 1995457.388 kr.Markedet · 1996592.180 kr.Markedet · 1997594.500 kr.Markedet · 1998495.204 kr.Markedet · 1999694.956 kr.Markedet · 2000586.612 kr.Markedet · 2001688.808 kr.Markedet · 2002784.392 kr.Markedet · 2003578.260 kr.Markedet · 2004722.448 kr.Markedet · 2005537.080 kr.Markedet · 2006494.508 kr.Markedet · 2007840.536 kr.Markedet · 2008973.704 kr.Markedet · 2009844.480 kr.Markedet · 20101.132.160 kr.Markedet · 20111.190.972 kr.Markedet · 2012878.816 kr.Markedet · 20131.240.852 kr.Markedet · 2014952.824 kr.Markedet · 20151.074.856 kr.Markedet · 2016662.708 kr.Markedet · 20171.149.792 kr.Markedet · 20181.056.760 kr.Markedet · 20191.314.512 kr.Markedet · 20201.531.316 kr.Markedet · 20211.585.140 kr.Markedet · 20221.822.128 kr.Markedet · 20231.339.336 kr.Markedet · 20241.845.212 kr.Markedet · 20251.583.632 kr.Markedet · 20261.708.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.834.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 14
9240 Nibe		114 m²411 m31-08-20251.580.000 kr.13.860 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²618 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Kærvej 9
9240 Nibe		111 m²514 m04-10-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²
Vestervangen 5A
9240 Nibe		111 m²570 m03-03-20261.765.000 kr.15.901 kr./m²
Værgeløsgade 8
9240 Nibe		109 m²441 m22-03-2025900.000 kr.8.257 kr./m²
Vestervangen 5B
9240 Nibe		111 m²582 m13-08-20241.675.000 kr.15.090 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7
9240 Nibe		120 m²688 m24-07-20261.830.000 kr.15.250 kr./m²
Tyvedalsgade 26
9240 Nibe		107 m²396 m28-02-20241.775.000 kr.16.589 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²644 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²707 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden