Primulavej 15, 9750 Østervrå — Villa · 135 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.373 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.614 kr/m².586.028 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering753.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 917.589 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	146 m	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	87 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Hjørringvej 467 9750 Østervrå	141 m²	445 m	16-10-2023	325.000 kr.	2.305 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	547 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	592 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	151 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	509 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	143 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Brøndenvej 14 9750 Østervrå	125 m²	689 m	23-07-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	738 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu