Nygade 4, 9750 Østervrå — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.178 kr/m².696.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering714.525 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 732.406 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 467 9750 Østervrå	141 m²	397 m	16-10-2023	325.000 kr.	2.305 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	68 m	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	213 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	712 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	425 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	514 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	92 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	665 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	495 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Brøndenvej 14 9750 Østervrå	125 m²	653 m	23-07-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu