Bredgade 11, 9750 Østervrå — Villa · 128 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.179 kr/m².788.478 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 6.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+25,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering679.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,49 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	217 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	244 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	183 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	351 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	366 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Brøndenvej 14 9750 Østervrå	125 m²	384 m	23-07-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	314 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	526 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	396 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	400 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu