Prisvurdering · 9750 Østervrå

Floravej 3

Villa · 120 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.806 kr/m².708.278 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering675.312 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 712.018 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	21 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	113 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	527 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	669 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	674 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	373 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	723 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Brøndenvej 14 9750 Østervrå	125 m²	555 m	23-07-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	606 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	74 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu