Prisvurdering · 9750 Østervrå

Strømgade 19

Villa · 120 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.943 kr/m².712.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrømgade gns: 6.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+22,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering685.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 499.000 kr / Estimat: 718.391 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,53 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1997 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	58 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	129 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	671 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	596 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	731 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	748 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	454 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Brøndenvej 14 9750 Østervrå	125 m²	625 m	23-07-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	107 m	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	454 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu