Prisvurdering · 9750 Østervrå

Nygade 5

Villa · 150 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.580 kr/m².1.005.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering849.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	30 m	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	702 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Hjørringvej 467 9750 Østervrå	141 m²	357 m	16-10-2023	325.000 kr.	2.305 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	753 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	223 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	1,0 km	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	1,0 km	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	879 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	501 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	463 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu