Søndergårdsvej 8, 9750 Østervrå — Villa · 128 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.774 kr/m².709.278 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 5.292 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering634.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	173 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	183 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	190 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Brøndenvej 14 9750 Østervrå	125 m²	202 m	23-07-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	214 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	237 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	260 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	270 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	545 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	455 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu