Præstemarksvej 76

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.578 kr/m².4.733.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 33.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.673.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,05 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.407.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.673.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.407.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 15 4000 Roskilde	99 m²	210 m	03-08-2024	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Hejrevej 38 4000 Roskilde	94 m²	119 m	31-07-2025	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Lærkevej 32 4000 Roskilde	101 m²	724 m	17-02-2025	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²
Langagervej 5K, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	714 m	01-08-2024	3.860.000 kr.	37.115 kr./m²
Rørsangervej 10 4000 Roskilde	111 m²	160 m	03-11-2025	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Svanevej 21 4000 Roskilde	90 m²	127 m	29-01-2024	4.020.000 kr.	44.667 kr./m²
Hejrevej 57 4000 Roskilde	91 m²	244 m	23-10-2025	4.695.000 kr.	51.593 kr./m²
Liden Kirstens Vej 10 4000 Roskilde	100 m²	1,0 km	17-10-2023	6.868.000 kr.	68.680 kr./m²
Prins Buris Vej 24 4000 Roskilde	104 m²	961 m	18-03-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Stenagervej 7B 4000 Roskilde	104 m²	972 m	28-08-2024	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu