Præstegade 42

Rækkehus · 94 m² · bygget 1832

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 1832, renoveret i 2008. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1832
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.550 kr/m².2.385.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegade gns: 20.793 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.043.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2008 · Alm. Salg: 655.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
2008aug.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
Ombygning
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	84 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	29 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	51 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	30 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Præstegade 74 5300 Kerteminde	112 m²	101 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	49 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	134 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	43 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	23 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	149 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu