Præstegårdsalleen 9, Øsby, 6100 Haderslev — Villa · 130 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.204 kr/m².1.394.643 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.090.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,48 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2008 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	119 m	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	40 m	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	114 m	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	249 m	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	231 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	290 m	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	425 m	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	412 m	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	3,6 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Sundparken 62, Aarøsund 6100 Haderslev	130 m²	4,3 km	14-08-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu