Præstegårdsalleen 6, Øsby, 6100 Haderslev — Villa · 101 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.357 kr/m².758.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering779.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,89 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 779.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg487.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	87 m	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	79 m	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	59 m	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	172 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	458 m	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	201 m	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	350 m	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	4,3 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	2,7 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	4,6 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu